Monocapa o SATE: qué necesita tu fachada

La diferencia, en una frase

El SATE cambia cómo se comporta la casa; el monocapa cambia cómo está la fachada. El SATE envuelve el muro con una capa continua de aislante y lo termina con un acabado decorativo, así que de paso renueva la fachada. El monocapa impermeabiliza el muro y le da color, pero no añade aislamiento.

Por eso no compiten de verdad: resuelven problemas distintos. Lo que sí se parecen es en el resultado que se ve desde la calle, y de ahí viene la confusión.

Qué resuelve cada uno

El SATE: frío, calor y condensaciones

Un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior está formado por adhesivo, aislante, fijaciones, mortero armado con malla y acabado. En Europa se evalúa como un sistema completo según el documento EAD 040083, y obtiene una Evaluación Técnica Europea (ETE) para el conjunto. Esas evaluaciones asumen una vida útil de al menos 25 años, con la advertencia expresa de que no es una garantía del fabricante y de que el acabado necesita mantenimiento.

Lo que mejora en la casa:

• Menos pérdidas de calor por los muros, en invierno, y menos calor que entra en verano. Cuánto se ahorra depende de cómo esté la vivienda hoy, y lo cuantifica un técnico certificador con el certificado energético. Nosotros instalamos el sistema; no hacemos estimaciones de ahorro.
• Los puentes térmicos. Frentes de forjado, pilares y contornos de ventana quedan cubiertos por el aislante. Son los puntos fríos donde aparece el moho.
• Las condensaciones. Con el muro caliente por dentro, la humedad del aire deja de condensar en las esquinas y junto al techo.

Lo explicamos con detalle en la guía sobre las ventajas e inconvenientes del Sistema SATE.

El monocapa: impermeabilizar y renovar

El monocapa es un mortero industrial, coloreado en fábrica, que se aplica en una capa de unos 15 mm. Según ANFAPA, la asociación de fabricantes de morteros, el producto fraguado es impermeable al agua de lluvia y transpirable al vapor.

Lo que mejora en la casa:

• Corta las filtraciones de lluvia en muros de ladrillo sin revestir o con el enfoscado agotado.
• Deja la fachada terminada, en raspado o china, sin pintura encima y sin repintados.
• Cubre fisuras superficiales, siempre que antes se repare su causa.

En las fichas técnicas lo verás designado según la norma de morteros de revoco UNE-EN 998-1. El Propam Wall Raspado de Molins, por ejemplo, es un mortero OC con la absorción de agua más baja de la norma, W2. Lo contamos en la guía sobre el monocapa para fachadas.

Cuándo no te recomendamos SATE

Nos ganamos la vida instalando SATE, y aun así hay casas en las que no lo aconsejamos:

• Si la casa no tiene un problema térmico. Si en invierno estás a gusto con un consumo razonable y no hay condensaciones, pagar casi el triple por metro cuadrado de partida para renovar la fachada no compensa. Un monocapa lo hace por bastante menos.
• Si la humedad sube del terreno. Las manchas en la parte baja del muro, con salitre, suelen ser capilaridad. Un SATE encima no la resuelve y puede esconderla durante un tiempo. Primero hay que cortar la humedad.
• Si el soporte está mal y no se va a sanear. Un muro con fisuras activas o un revestimiento que se cae a trozos tiene que repararse antes. Pegar aislante encima es trasladar el problema.
• Si las ventanas o la cubierta pierden más que los muros. En una casa con cubierta sin aislar o carpinterías muy malas, aislar sólo la fachada tiene un efecto limitado. A veces conviene empezar por otro sitio.
• Si el presupuesto obliga a recortar el sistema. Un SATE con componentes mezclados de varias marcas, o sin resolver bien alféizares y remates, sale peor que no ponerlo. Preferimos decirte que esperes.

Cuándo el monocapa se queda corto

El monocapa es la solución más habitual en las casas de nuestra zona, pero tiene un techo claro:

• No mejora el confort. Si la casa es fría en invierno o un horno en verano, seguirá igual. Es el error más caro que vemos: renovar la fachada con monocapa y, años después, tener que montar otra vez el andamio para aislar.
• No quita las condensaciones. El moho en las esquinas interiores es un problema de temperatura de la pared, no de agua de lluvia.
• No se aplica sobre cualquier soporte. ANFAPA enumera como no admisibles el yeso, las pinturas, los plásticos, los aislantes y las impermeabilizaciones. Una fachada pintada hay que prepararla antes.
• No resuelve la capilaridad. Igual que el SATE.

Si dudas, piensa en la próxima vez que tengas que montar andamio. Si de aquí a entonces vas a querer aislar, el momento de hacerlo es ahora.

¿Se pueden combinar?

Sí, pero no como mucha gente piensa.

Lo que no se puede hacer es aplicar un monocapa convencional sobre el aislante de un SATE. El aislante no es un soporte admisible para ese mortero, y el sistema perdería la evaluación con la que se ha ensayado.

Lo que sí se hace:

• SATE con acabado mineral. Un SATE se termina con los morteros de su propio sistema, y hay sistemas con acabados minerales y texturas parecidas a un raspado. Baumit, por ejemplo, tiene un SATE de acabado mineral. Si te gusta el aspecto del monocapa, se puede acercar bastante.
• SATE en la vivienda y monocapa en lo que no se calienta. Muros de parcela, porches abiertos o un garaje independiente no necesitan aislamiento. Ahí un monocapa en el mismo tono deja la parcela homogénea por menos dinero.
• SATE sobre un monocapa viejo. Si el monocapa está bien adherido, sirve de soporte para el SATE. Es habitual en casas que se revistieron con monocapa hace años.

Qué influye en el precio de cada uno

Los dos se presupuestan por metro cuadrado y los dos necesitan andamio, que contrata el cliente. A partir de ahí:

• En el SATE pesan sobre todo el tipo y el espesor del aislante (nuestro «desde 85 €/m²» es con EPS de 8 cm), los remates de ventanas y alféizares, que hay que prolongar porque la fachada gana grosor, y el acabado.
• En el monocapa pesan el estado del soporte (retirar pintura, reparar fisuras), el número de paños y huecos y el acabado: la china lleva más trabajo que el raspado.

Puedes hacer una estimación con la calculadora de la página del Sistema SATE o de la de revestimiento monocapa. Para un precio real, hay que ver la fachada.

Qué hacemos en la visita

Somos aplicadores: instalamos SATE y monocapa. En la visita técnica hacemos tres cosas:

1. Te preguntamos qué buscas. Si pasas frío o calor, si tienes condensaciones, si lo que te preocupa es el aspecto de la fachada o el agua de lluvia, si piensas vender o alquilar. La etiqueta energética es obligatoria en los anuncios de venta y alquiler, y un SATE mejora su letra.
2. Revisamos el muro por fuera. Fisuras, zonas huecas, pintura, restos de revestimiento, cómo está el zócalo: lo que condiciona la preparación del soporte.
3. Medimos y te damos presupuesto del sistema que encaja con lo que buscas.

Si tienes humedades y no está claro de dónde vienen, conviene que un técnico especialista diagnostique el origen antes de decidir la obra. Te explicamos los tres tipos en la guía sobre la humedad en la fachada.

En resumen

Si el problema es la temperatura de la casa, SATE. Si el problema es la fachada, monocapa. El SATE cuesta más, pero es el único de los dos que cambia el confort y quita las condensaciones. El monocapa es más económico y deja una fachada impermeable y sin pintar durante décadas, pero no aísla. Ninguno de los dos resuelve la humedad que sube del terreno.

Si después de leer esto sigues con dudas, pídenos una visita técnica gratuita o escríbenos por WhatsApp. Trabajamos en El Casar, Guadalajara y las localidades de alrededor.

Fuentes consultadas

• EOTA, listado de documentos de evaluación europeos (EAD): EAD 040083 para sistemas SATE (ETICS).
• Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Ahorro de Energía.
• IDAE, Aislamiento en edificación.
• ANFAPA, Morteros monocapa: espesores, soportes admisibles e impermeabilidad.
• Baumit, Baumit MineralSystem: SATE con acabado mineral.
• Molins, Propam Wall Raspado: designación según EN 998-1.
• Real Decreto 390/2021, procedimiento de certificación de la eficiencia energética de los edificios, art. 14: etiqueta en la publicidad de venta y alquiler.